第576章 582.钱是王八蛋，花完我再赚！（3/
金骏的助理跑去跟主管打过招呼之后，主管也是一脸的无可奈何。实际上听涛国宾馆因为一直接待的客人都是非富即贵的上层人士，而且又是公办企业，有职工指标。所以招聘的服务员，都是正规大学里，酒店服务专业的学生。
只不过现在的社会，有相当一部分学生也因为过早的接触到了复杂的事物，被“笑贫不笑娼”这种充满了物欲横流意味的思维洗脑，本身就有极强的目的性。
所以搞得现在所有进入国宾馆的女服务员，十个有九个就是奔着傍款来的。对于金骏这样的人物，她们真的是一点抵抗力都没有的。
尽管这种现象确实影响观瞻和风气，但他区区一个主管，又有什么能力遏制呢？根本就是一个愿打一个愿挨的事情，各取所需罢了。
金骏的助理跟主管说完之后就重新回到了包间。只不过并没有推门进去，而是守在了门口防止别人进去。
毕竟包间里现在说不定已经在上演“我追你，如果我追到你，我就跟你嘿嘿嘿”的戏码了！
一个色中饿鬼，一旦还有个超级富豪做老爹，那么在女人方面，基本上就可以为所欲为了。反正到了最后无非两种情况，要么花钱摆平女人，要么花钱摆平其他。
而此时此刻的陈晋却没有这种闲情逸致了！
活点雷达给出的行情预告把让他一时间千头万绪，一个人闷在会议室里抽空了一整包烟，弄得里面烟雾缭绕的，直到傍晚时分才满脸憔悴的走了出来，把外面的郑璨洁和计明都吓了一跳。
但这时陈晋也来不及跟他们多解释什么了，同样也就根本就顾不上考虑，自己放了金骏的鸽子会不会有什么其他的后果。
他只是立刻给贾琼打了个电话，然后一路飞驰着杀到了他的家中。
贾琼之前听说陈晋要来，正在家里跟老婆一起准备饭菜呢，见陈晋推门进来，见了他的尊容，也不由得惊了惊！
他可从来没见过陈晋这么憔悴的模样，急忙上前问道：“小陈，你这是怎么了？”
“我没事。”陈晋应道：“贾哥，我白天发给你的资料你都看过了吗？”
贾琼诧异道：“还没来得及看。你不是说不急吗？”
“那是之前，现在……都已经火烧眉毛啦！”陈晋急迫道。
“那……”贾琼应道：“要不先吃饭？我晚上看看，明天一早准被你答复。”
陈晋认真的摇了摇头道：“贾哥，咱们辛苦一点。饭就先不吃了，你立马仔细看看资料，完了马上给我个准确的结果。”
听他这么一说，贾琼也明白肯定是发生了什么极其严重的事情，点点头，立刻进屋打开了电脑。
陈晋给他发的，是五个烂尾项目的建筑资料，方便他征召工人准备机器，然后复工。
这时贾琼的老婆秦珍端了杯水递给他，劝道：“小陈，你还是先吃两口吧。看你这模样，也太拼命了！”
“秦姐，不拼命不行啊！生死一线间了都~”说着，他又朝里面喊了一句：“贾哥，记得算上凤凰城和工业区的项目。”
“知道了！”贾琼应声。
陈晋见贾琼在忙碌着，自己却只能心急如焚却无能为力。关于建筑行业，他也只是看了一堆入门书籍，懂了点皮毛，充其量谈论起来不至于露怯，但像这种要见真章的本事，是绝对没有的。
除了等着，陈晋什么都做不了。
约莫一个多小时之后，贾琼才走了出来，对陈晋道：“时间太短了，我现在也只能说个大概。”
“贾哥，你说。”陈晋急忙问道。
贾琼点点头：“全部算在一起的话，7个项目同时开工，咱们至少还得招两三百个建筑工人，机器也得租。现有的资源是绝对满足不了工程需要的。”
“工期呢？”陈晋又问。
“凤凰城怎么也得两年左右才能全部完工吧。工业区的项目一年半左右，倒是那几个烂尾楼速度最快。”贾琼应道：“其他那些烂尾楼本来都建了一多半了，就是卖的太少，才会导致资金链断裂烂尾的。”
陈晋闻言，沉沉吐了口气道：“贾哥，在不考虑成本的情况下，到3月份之前，最快可以完成多少？”
“3月份？这么急？”贾琼皱眉道：“小陈，搞建筑可不是儿戏。有些步骤是不可避免的！”
“我明白，我的意思当然是在保证工程质量的前提下，资金管够，到3月份，能完成多少？”陈晋问道：“至少是每一幢楼都到3层以上，能领预售证的标准！”
贾琼被他说得有些迷糊了，反问道：“小陈，到底出什么事了？这么着急？”
“我的贾哥哟！！！”陈晋叫唤道：“你先回答我吧。”
贾琼哭笑不得，只好应道：“如果是满足领预售证的标准，只要资金到位，那么所有建筑主体都可以完成。”
但他接着又道：“可这样一来，成本方面就要求很高了。咱们万基是肯定吃不下来的，得分出去一大批，这都得花钱……”
“不怕不怕！！！”陈晋兴奋道：“钱是王八蛋，花完我再赚就是了！”
“贾哥，你能拉得到这么多建筑队吗？”陈晋又问。
贾琼点点头：“小看我了不是？现在是年关，大部分的工队都已经散了。我先联系好，等年初五大家回来就可以直接开工。”
“贾哥你太牛掰了！咱们要发啦！要发啦！你知道吗？哈哈哈哈~我先走了，你们好好吃！”
陈晋大笑着直接闪人，留下了面面相觑的夫妻俩。
秦珍尴尬道：“他这是怎么了？别是失心疯了吧？”
“我看着像。”贾琼瘪瘪嘴道。
陈晋自然是没有得失心疯，他只是太兴奋！
白天刚一看见这条行情预告的时候，因为太过震撼所以理不清头绪，等他把所有关节都理顺之后，就迫不及待的找上贾琼了。
现在得到了肯定的答复，坐上车的陈晋更加兴奋了。
他忍不住再次拿出活点雷达来又看了一次，只见屏幕上显示着：“★★★行情预告★★★，2011年3月1号，将出台新《国五条》政策。主要内容为：自2011年4月1号起，进一步加强房地产调控力度。”
“新政实施之后，取消所有房屋类贷款首套房的利率折扣。同时上调二套房首付比例由60%上浮至70%，贷款利率由上浮10%上调至上浮20%。”
“另，房产交易中的个人所得税缴纳方式统一规定为：缴纳成交价的20%。”
“届时，2011年3月1号至2011年3月31号，全国范围内将出现井喷式的成交量。请做好应对准备！”
正是这则三阶行情预告，让陈晋整个人都完全陷入了亢奋中。
诚然，一旦新政实施之后，全国的房地产行业就将从现在的冰河时期，直接被冰冻！
毕竟现在的调控力度其实已经非常大了，再进一步加强力度的话，几乎等于房地产行业的末日。无论是高昂的首付比例，还是严苛的贷款规定，以及夸张的个人所得税征收，都将彻底摧毁这个市场。
可是在新政实施之前，还有一个月的缓冲期。
正是由于所有人都知道在新政实施之后所需要缴纳的税费，以及付出的贷款利息都会比原来有大幅度的增加，所以那些真正要买房的客户，一定会赶在这一个月里面完成购买。
到了那个时候，无论是一手房还是二手房，都绝对会出现井喷式的成交。
所以陈晋才会让贾琼不计成本的赶工，力求在3月1号之前，完成所有建筑申领预售证的标准，迎接这一波成交高潮！
陈晋的目标极其大！
他要在这一个月的时间里，售罄所有利益相关的项目！
只要把这个时间点把握住，回笼资金还清贷款，那么在雄厚资金实力下，就算市场被冰封，他也依然有许多回旋的余地。
所谓现金为王，就是这个道理。
而且，至此陈晋也已经搞明白活点雷达“行情预告”这项功能的规律了。
上一次是一阶行情预告，改变的是东江市一个地区的行情。而这次三阶的行情预告，改变的可就是全国的行情了。
由此可以推断，二阶行情预告，应该是影响一省的变动。这对于他以后判断是否需要兑换行情预告，有非常大的帮助，也就不用像今天一样抛硬币了。
陈晋坐在车上，尽力平复了自己的情绪，随后开始再一次通盘思考自己的计划。
首先，在地铁规划修改公布之前，还需要尽可能的把他自己的理念向公众宣传，为之后的销售打下坚实的群众基础。
其次，他还需要尽快的完成“网络分销计划”。一旦新政实施，多元化的销售渠道一定是开发商们必须选择的途径。
最后，就是等销售完成之后，自己要做的事情了。只不过那个离的还有些远，暂时还不用做太多的准备……
而现在最重要的，就是这些烂尾项目的复工和重开工作了。
无论如何，接下来的第一次开盘，都必须一炮打响！