第605章 开发
卫小宝正教导着萧思锐几人医术，并且陪着辛泽和巫医专研医术，就听到手机铃声响了，打开一看原来是夏晚殊打来了，接通问道：“找到建筑公司了？”
“是的，说今天过去看看，我就想让跟着去问问，并且说说你的计划，你说的好像不错，我只是找了几个建筑公司问了一下，这些建筑公司就开始竞争，以后这里成为最重要的地界之一，应该不难。”夏晚殊道。
“我就说我说的准没错。”卫小宝笑道：“这次找来了多少建筑公司？”
“一共有四个建筑公司竞争，第一建筑公司到第四建筑公司。”夏晚殊道。
“行，我们在外环见面，到时候询问一下。”卫小宝挂了电话，告辞了辛泽等人向着外环进军。
来到了外环，这里夏晚殊正在指着工程和四个男人说话，这四个男人都是穿着清一色的衣服，西装革履的，卫小宝走到了他们身边，简单的认识了一下，并且打了一下招呼。
第一建筑公司的柳总说道：“马总，你这块地皮以后绝对能卖个好价钱，我想和你商量一下开发事宜，如何？”
第二建筑公司的杨总也是开口道：“马总，这里我保证能保质保量的完成。”
第三建筑公司也是说道：“马总，这东西我们要求的是快速，并且材料设计优等，我们第三建筑公司一定能做到。”
只有第四建筑公司的黄总没有说话，而是站在那里想听听卫小宝的意见。
“谁说这里一定会成为一个好地皮？”卫小宝摇了摇头，叹息道。
“难道不是吗？”杨总说道：“我们建筑公司也不是吃素的，对哪里的地皮要涨价，哪里要开发都很清楚，我们就吃这口饭的。”
“你那么相信你的眼光吗？”卫小宝笑了笑，回应道。
“当然，难道你不希望这是一块好地皮吗？”杨总问道。
“我当然希望这是一块好地皮了，可实际上这块地皮真是差的掉渣。”卫小宝道。
夏晚殊看着卫小宝，眼睛里面不断的流转起来，他清楚卫小宝这次做的目的，就是希望把价格压下去，然后开发完成，等到铁板钉钉的时候，就算抬价也不会太高了。
“不会很差，你想想，这里是开发的是影视城和游乐园，如果这里有居民楼的话，来往的人绝对会一波比一波多，并且如果晶莹的好了，很多大牌明星都来这里，如果建造成居民楼和别墅的话，肯定会招来不少的人。”杨总分析道。
“这只是想象，如果大牌明星不往这里来的话，我花出去的钱收不回来，那岂不是很悲催？”卫小宝反驳道。
“如果运营好了，不信那些明星，编导不往这里发展，你看那些影视城，横、店之类的不都是后面发展起来的吗？”柳总也帮着分析道。
“那是有机遇的，有运气的，你能确保我卫小宝也有那种逆天的气运？”卫小宝叹道。
“这个倒是不能确保，如果影视城有发展前景，游乐园有发展前景的话，居民楼倒是可以先建设一些，别墅的话，造价太高，普通人也是买不起的，这里是外环，谁愿意搬到这里来住？”黄总和卫小宝的态度有些相互吻合。
卫小宝不禁看了黄总一眼，看来黄总并没有打算高价开发这块地皮，卫小宝说道：“黄总说的不错，实际上就是这样，在华夏帝国，房价变化莫测，如果没有一定的本钱的话，肯定会一败涂地。”
“这也有理。”他们建筑公司也了解开发商的心情，毕竟这些事情并不是人为的，而是有着不少的前提条件在里面，也就是说，如果运气好，可以招来不少人，但是运气不好的话，确实可以一败涂地。
“那马总，您想多少钱开发？”杨总等人都是比较好奇这个，轻声问道。
“我二十亿购买来的这地皮，除却一些影视城和游乐场的开发，还剩下的就是二十套别墅，以及六栋十七层居民楼，这样的话，根本现在的房价，大致不是太高的吧？”卫小宝说出了模棱两可的答案。
“那马总怎么打算的呢？”四个建筑公司的老总，轻声问道。
“大概也就是五千万建筑六栋居民楼，十亿准备建筑二十套别墅。”卫小宝说道。
“这么少？”建筑公司的老总除了黄总之外，都是感觉卫小宝给的价格太低了。
“不低了，要知道这里并不是很贵的地皮，要是很贵的话，绝对不是这个数值。”卫小宝说道。
“哼，马总你的算盘打的太精细了吧？”杨总冷哼道：“这里的地皮虽然不贵，但是天京市的房价你是知道的，接近一万多一平方米，你感觉这些钱能够建筑这些东西？”
“我感觉差不多吧？”卫小宝不懂的建筑公司里面的道道，可是估摸了一下，这些应该差不多。
“马总还是找其他人吧，我们可不和你打这么细账。”杨总率先摆摆手离开了。
“马总，要是在抬高点，我准备接收你的居民楼。”柳总低声说道。
“你准备多少钱建造？”卫小宝问。
“至少三亿，这才能建筑出来，但是如果建筑好的，那就不止这些钱了。”黄总说道。
“不行，那么多钱，我接受不了，我这个投资根本就是有风险的，我怕一下子投出那么多，收不回来。”卫小宝说道。
“不会，天京市里现在人口膨胀，现在正准备往十环以外发展呢，这里绝对能成为旺地。”黄总道：“我给你要这些钱，你肯定稳赚不赔。”
“不行，太多，我都不敢开发。”卫小宝撒谎道。
“那马总可以想想，如果感觉这样好的话，我们今天就来建筑，如果感觉不好，我就只能去别的工地看看了。”黄总道。
“你先去其他地方看看吧，我也为难，这地皮不是很好赚，我开发游乐场和影视城都不知道能不能到回本来，现在建筑公司难，我们开发商也难，并且国家正在调控这一块，实在是想抬高价钱，也是有气无力啊。”卫小宝叹息道。
“是这样，但是官方这事情，我们也无法调控呀。”黄总走向汽车，说道：“行，马总，您先忙，到时候你看着价格合理，就给我打电话吧，夏总那里能联系到我。”
“好的。”卫小宝摆摆手算是送了黄总。
贾总看着卫小宝拒绝了俩个建筑公司，顿时有些火气，但是并没有发出来，想了想，问道：“马总，你这价格真的不能往上在调节一下了？”
“不能了，这地皮就是个死地，根本没办法赚利润呀，我为你们着想，你们也应该为我们着想啊。”卫小宝道。
“你不加价，就这样的白菜价，没有一个建筑公司给你开发，你这样一定能把这个地皮给买死的。”贾总不屑的说道：“现在你就是给我加价我也不会和你合作的，像你这样斤斤计较的开发商，以后绝对是添毛病的主。”
“如果你建筑的好，绝对不怕我们挑毛病啊？”卫小宝冷笑了一下，说道。
“哼，我们能建筑好，就怕你鸡蛋里挑骨头。”贾总道。
“我不是那种人，如果你质量好的话，我给你抬高价钱，丝毫不吝啬。”卫小宝道。
“可是我不稀罕给你合作了，铁公鸡一毛不拔。”贾总哼了一声，就往前面走着。
“黄总，我准备把这地方让你开发，这里以后不仅仅地皮上涨，并且国家也是很重视这块土地，这里以后就是天京的市中心，只要你们第四建筑公司把别墅什么的建设好了，我绝对按照你的价位给你，一分不少。”卫小宝直接给黄总打了担保。
远处正走着的贾总身子一个踉跄，差点摔在了地上，这里会成为市中心，开玩笑的吧？这种傻话也敢说，你当黄总是傻子嘛？还说等待以后开发出来之后，要多少钱就给多少钱，你是傻子啊？他要是要你全部家当，你也心甘情愿呀。
贾总对卫小宝说国家很重视这个事情，很恼火，这国家的事情你也知道啊？刚才说国家现在干预房价增加的太高，现在又说国家愿意提高这里的价格，骗鬼的吧？贾总恨不得臭骂卫小宝一万遍，摆摆手上了车，命令司机离开了，听卫小宝和黄总的对话，简直能把人气死。
“我也观察过行情，这里以后肯定会成为市中心。”黄总还是有一些经验的，开口说道：“现在的市中心严重缺水，并且人口太密集，往外环发展的可能性极大，如果把握好了，这里肯定能大赚一笔。”
“确实如此。”卫小宝道。
“我一开始就想准备接手这块地皮，就想看看这里的价格，我虽然想着让马总抬高点价格，可是现在的价格并不是很高，我只能按照现在的房价开始算起。”黄总却是不会漫天要价。
“是的，他们就看着影视城和游乐园正在开发，所以才狮子大开口的，一步步的来嘛，如果以后价格高了，我绝对不会亏待你们的。”卫小宝道。